**Beneficios de la nueva Ley de Vivienda en Madrid**
La iniciativa presentada en el marco del Pacto Regional por la Vivienda en la Comunidad de Madrid promete traer importantes beneficios para los ciudadanos. Esta nueva Ley, que se espera sea aprobada tras su tramitación parlamentaria, está principalmente relacionada con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), con la implementación de cuatro reducciones en este impuesto.
**Reducción en el arrendamiento de viviendas vacías**
Uno de los aspectos más destacados de esta Ley es la reducción de hasta 1.000 euros en el arrendamiento de viviendas vacías. Esta medida está dirigida a los pequeños propietarios que firmen contratos de al menos tres años, beneficiando a cerca de 20.000 arrendadores y pudiendo suponer un ahorro total de 20 millones de euros, según las estimaciones de la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.
**Amortiguando el incremento en las cuotas de préstamos variables**
Otro punto importante de la Ley es la medida para amortiguar el aumento en las cuotas de préstamos variables debido a la subida de tipos de interés. Se establece un límite de 300 euros, tomando como referencia el euríbor a diciembre de 2022, siempre y cuando se trate de la vivienda habitual. Esta reducción beneficiará a alrededor de 450.000 hipotecados, con una reducción total de 90 millones de euros.
**Ayudas para combatir la despoblación**
Para hacer frente al problema de la despoblación en los municipios rurales con menos de 2.500 habitantes, se han incluido medidas para incentivar a los menores de 35 años a establecerse en estas zonas. Se podrán deducir 1.000 euros, ya sea al comprar o alquilar una vivienda, y aquellos jóvenes que adquieran una vivienda de forma permanente en estos pueblos podrán beneficiarse de una deducción del 10% del precio, con un límite anual de 1.546 euros durante diez años fiscales. Se estima que alrededor de 1.200 ciudadanos podrán beneficiarse de este ahorro, alcanzando un total de 1,2 millones de euros.
Además, se ofrece una bonificación adicional del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para vivienda nueva, lo que supondrá un ahorro estimado de 7 millones de euros para los habitantes de Madrid.
En resumen, la nueva Ley de Vivienda en Madrid trae consigo una serie de beneficios fiscales que buscan incentivar la oferta de vivienda en alquiler, ayudar a los hipotecados a hacer frente a los aumentos en las cuotas, y combatir la despoblación en los municipios rurales. Estas medidas no solo buscan mejorar la situación económica de los ciudadanos, sino también fomentar la reactivación del mercado inmobiliario en la región.
