**Cómo la nueva normativa en la Comunidad de Madrid abrirá las puertas a miles de nuevos hogares**
El Ejecutivo autonómico de la Comunidad de Madrid ha anunciado una iniciativa legislativa que promete liberar 1,8 millones de metros cuadrados de locales comerciales para convertirlos en 20.000 nuevos hogares. Esta medida, que se espera entre en vigor este mismo mes una vez sea publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, permitirá un cambio de uso de suelo terciario a residencial sin necesidad de modificar el planeamiento.
**Un cambio que simplifica trámites y promueve la actividad económica**
La posibilidad de cambiar el uso de suelo destinado a oficinas a viviendas sujetas a protección pública en régimen de alquiler será una realidad gracias a esta nueva normativa. Los ayuntamientos tendrán un plazo de hasta cuatro meses para decidir si aplicarla, y en caso afirmativo, se habilitará un plazo de dos años para solicitar la autorización y tres años como máximo para llevar a cabo la obra. Esta flexibilidad en los plazos busca agilizar el proceso de transformación de locales vacantes o edificios existentes en nuevos hogares.
**Beneficios para la construcción y simplificación de trámites**
La décima normativa aprobada en la Comunidad de Madrid durante esta Legislatura tiene como objetivo simplificar trámites y reducir cargas administrativas para impulsar la actividad económica en el sector de la construcción. Se incluye la exención de planes especiales para la implantación de viviendas públicas de protección en parcelas calificadas como equipamientos, lo que reducirá significativamente los plazos de construcción.
Además, se establece un nuevo estándar en cuanto a reservas de aparcamiento para las viviendas públicas de protección, fijando un número mínimo de plazas por inmueble. Estas medidas se llevarán a cabo respetando la autonomía de los ayuntamientos, que podrán decidir su aplicación en su término municipal y establecer condiciones adicionales según lo consideren necesario.
**Impulso a la economía regional y crecimiento del sector de la construcción**
El sector de la construcción en la región de Madrid representó un 5,3% del Producto Interior Bruto en 2023, siendo una parte fundamental de la economía regional. Con la implementación de esta nueva normativa, se espera un impulso significativo en la actividad constructora, generando empleo y dinamizando el mercado inmobiliario.
En resumen, la nueva normativa de la Comunidad de Madrid abre la puerta a la transformación de locales comerciales en viviendas, simplificando trámites y fomentando la construcción de viviendas públicas de protección. Con un enfoque en la agilidad administrativa y la flexibilidad en los plazos, se espera que esta medida tenga un impacto positivo en la economía regional y en la oferta de vivienda en la comunidad.
